為何我國(guó)不降房?jī)r(jià)，坦白說(shuō)，背后是有原因的，聽(tīng)完你就明白了。 近年來(lái)關(guān)于房?jī)r(jià)該不該下調(diào)的討論一直沒(méi)停，有的人覺(jué)得，“高房?jī)r(jià)擠沒(méi)了居民的消費(fèi)空間，還讓社會(huì)矛盾變突出” 也有人感嘆，“房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)不起的人只能望樓興嘆。” 但你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，歷史上幾乎從來(lái)沒(méi)有過(guò)搞“一刀切”降價(jià)的做法，這是為什么呢？ 其實(shí)這背后有多個(gè)方面的因素考慮，結(jié)合最新的市場(chǎng)情況和政策動(dòng)向，不直接降價(jià)的原因總結(jié)下來(lái)有4點(diǎn)： .01 土地財(cái)政依賴是地方財(cái)政的隱形支柱 土地出讓收入長(zhǎng)期都是地方的重要財(cái)源，關(guān)于這一點(diǎn)，咱們可以從機(jī)構(gòu)分析

荔城區(qū)的正榮府1月暴漲+18.76%，均價(jià)21356元/㎡，成為莆田二手房漲幅冠軍！涵江區(qū)的東城一號(hào)跌幅最猛，狂跌-14.23%，現(xiàn)價(jià)11089元/㎡。人氣王是秀嶼區(qū)的大唐三盛·國(guó)韻世家，均價(jià)8722元/㎡，憑借高性價(jià)比霸榜熱門(mén)關(guān)注小區(qū)TOP1。 莆田二手房1月漲幅最大的小區(qū)排行榜 1. 正榮府：均價(jià)21356元/㎡，上漲+18.76%，位置：荔城-正榮財(cái)富中心-荔園東路（數(shù)據(jù)來(lái)源：2026年1月7日掛牌價(jià)，原文可查） 2. 建發(fā)央著：均價(jià)18245元/㎡，上漲+15.32%，位置：荔城-后卓

假設(shè)2026年起房?jī)r(jià)開(kāi)始明顯下滑，這種變化不會(huì)僅僅局限于價(jià)格表象上，很快就會(huì)滲透進(jìn)家庭生活，消費(fèi)規(guī)劃以及城市運(yùn)作等許多層面，房子市值變低之后，幾個(gè)直接又實(shí)在的狀況將會(huì)陸續(xù)出現(xiàn)。 第一類影響反映在家庭資產(chǎn)負(fù)債表上，房子既是居住空間，也是許多家庭最大的資產(chǎn)，房子估值一旦降低，賬面凈值就會(huì)縮水，舉例來(lái)說(shuō)，一套過(guò)去被估值300萬(wàn)的房子，如果價(jià)格下調(diào)到240萬(wàn)，家庭可用作抵押或再融資的額度會(huì)跟著減少，抵押貸款可貸金額下降，利率談判的籌碼也跟著減少，短期內(nèi)想調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)的家庭會(huì)遇到更高的門(mén)檻，很多人買(mǎi)房是

“居者有其屋”是人們一直以來(lái)的美好愿景，房?jī)r(jià)的走勢(shì)也始終牽動(dòng)著大家的心。古人云：“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。”對(duì)于2026年的房?jī)r(jià)變化，提前了解就能提前做好準(zhǔn)備。2026年是“十五五”規(guī)劃開(kāi)局之年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新變革，房?jī)r(jià)大概率會(huì)出現(xiàn)以下4大變化。 一、區(qū)域分化更厲害，核心城市穩(wěn)，三四線壓力大 俗話說(shuō)：“瘦死的駱駝比馬大。”一線和強(qiáng)二線城市如北京、上海等，人口持續(xù)流入，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)，房?jī)r(jià)基本能穩(wěn)住，核心板塊或許還能小幅上漲。而弱三四線城市和縣城，產(chǎn)業(yè)弱、人口外流，房?jī)r(jià)壓力不小。同一城市內(nèi)，核心城區(qū)房

最近朋友圈流傳這么一句話：“2026年買(mǎi)房，要比2021年買(mǎi)房少奮斗20年。” 別說(shuō)，這話還真有點(diǎn)道理，以前房?jī)r(jià)居高不下，現(xiàn)在很多比以前打了半折。 再加上，首付比例、貸款利率降到了歷史最低，如今不僅上車(chē)門(mén)檻低了，買(mǎi)房以后的還貸壓力也減輕不少。 而且，最近稅收方面優(yōu)惠也更大了，比如之前明確的是，140㎡及以下的，按總房?jī)r(jià)1%收契稅；140㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。 還有現(xiàn)在在這個(gè)基礎(chǔ)上，房產(chǎn)交易再又降稅40 ％！其中個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)

黃金時(shí)代：買(mǎi)房=撿到神燈 還記得2015到2021年嗎？那是中國(guó)房?jī)r(jià)的“黃金劇本”——六年漲四倍，買(mǎi)套房就像撿到阿拉丁神燈，擦一擦就能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。 那時(shí)候，買(mǎi)房是普通人的最大杠桿，甚至有人開(kāi)玩笑說(shuō)：“不會(huì)買(mǎi)房，都不好意思說(shuō)自己會(huì)理財(cái)。” 劇情反轉(zhuǎn)：懸疑片開(kāi)場(chǎng) 但現(xiàn)在，劇情反轉(zhuǎn)得像一部懸疑片。 從2021年開(kāi)始，全國(guó)房?jī)r(jià)一路下滑，整整跌了四年。有人說(shuō)2026年會(huì)觸底反彈，也有人冷冷地補(bǔ)刀：“真正的寒冬還沒(méi)開(kāi)始呢。” 數(shù)據(jù)不騙人：賣(mài)房的比買(mǎi)房的多 數(shù)據(jù)很誠(chéng)實(shí)： 2022年，全國(guó)主要城市二手房掛牌

北京各區(qū)1月房?jī)r(jià)：最新出爐！ 跟上月對(duì)比，多區(qū)都降了！ 具體詳情，馬上來(lái)看 北京二手房1月掛牌均價(jià)39233元/㎡ 環(huán)比上月下跌 0.54% ↓ 同比去年同期下跌 10.9% ↓ 朝陽(yáng)二手房1月掛牌均價(jià)59946/㎡ 環(huán)比上月上漲 0.08% ↑ 同比去年同期下跌 12.82% ↓ 海淀二手房1月掛牌均價(jià)78795元/㎡ 環(huán)比上月下跌0.38% ↓ 同比去年同期下跌11% ↓ 昌平二手房1月掛牌均價(jià)30561元/㎡ 環(huán)比上月下跌 0.49% ↓ 同比去年同期下跌 12.73% ↓ 豐臺(tái)二手房1

在2015年，辦公室里的小李為了孩子上學(xué)選擇了一套新房子，當(dāng)初的價(jià)格在7000元左右。 最后通過(guò)首付和銀行貸款，終于將房子拿下來(lái)，再后來(lái)就是裝修等等，在2016年時(shí)，搬到新房子里居住。 與此同時(shí)，在2016年上半年時(shí)房?jī)r(jià)就有點(diǎn)變化，下半年開(kāi)始漲價(jià)，到2019年時(shí)，當(dāng)初7000元的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到快20000元了。 也就是說(shuō)，當(dāng)初買(mǎi)的房子，轉(zhuǎn)手一賣(mài)，就能掙百萬(wàn)左右，這是普通人很難想象到的。 但在今年，電梯里遇到新鄰居時(shí)，他告訴小李房子是9月份買(mǎi)的，單價(jià)不到7000元，還是裝修好。 誰(shuí)能想到，才短短幾

經(jīng)方家黃煌常用的16首經(jīng)方 {jz:field.toptypename/} 一、大柴胡湯(《傷寒論》《金匱要略》) 【經(jīng)典配方】 柴胡半斤、黃芩三兩、半夏半升、枳實(shí)四枚、芍藥三兩、大黃二兩、生姜五兩、大棗十二枚。 上七味，以水一斗二升，煮取六升，去滓，再煎。溫服一升，日三服。 【常用劑量】 柴胡20克、黃芩10克、制半夏15克、枳殼30克、白芍20克、制大黃10克、干姜5克、紅棗20克。 【各家經(jīng)驗(yàn)】 1.大塚敬節(jié)：在胃癌的治療中，使用大柴胡湯時(shí)需要注意不可僅以便秘作為目標(biāo)而不注意虛實(shí)使之瀉下

執(zhí)行中，對(duì)于未休年放假報(bào)答，用東談主單元相似已支付閑居工資報(bào)答（100%部分），但未支付剩余200%部分，而這200%部分，到底是就業(yè)報(bào)答依然福利待遇，徑直決定了適用時(shí)效的不同。當(dāng)今主要存在以下兩種不雅點(diǎn)： 不雅點(diǎn)一、適用特等時(shí)效（部分地區(qū)招攬） 該不雅點(diǎn)將未休年放假工資報(bào)答認(rèn)定為就業(yè)報(bào)答，適用《就業(yè)爭(zhēng)議結(jié)伴仲裁法》第二十七條第四款的特等時(shí)效法則： （1）就業(yè)相關(guān)存續(xù)技藝，職工央求未休年放假工資不受仲裁時(shí)效松手； （2）在就業(yè)相關(guān)休止后，需自就業(yè)相關(guān)休止之日起一年內(nèi)提倡。 依據(jù)：山東地區(qū)對(duì)于未