米蘭 樓市跌麻了? 二手房成交量才是真正的信號
2026-01-24樓市四年持續(xù)下行，讓無數(shù)人陷入“天要塌了”的恐慌。“長這么大從沒見過這陣勢”的感慨，道出了大眾的集體焦慮，情緒化的擔(dān)憂逐漸蓋過理性判斷，“樓市要崩”的論調(diào)甚囂塵上。但撥開價(jià)格波動(dòng)的迷霧便會(huì)發(fā)現(xiàn)，房價(jià)下跌只是市場調(diào)整的結(jié)果，而非根源。若僅憑房價(jià)漲跌判斷樓市走向，無異于盯著溫度計(jì)判斷感冒是否痊愈——溫度是表象，真正決定康復(fù)的是內(nèi)在調(diào)理；樓市亦然，真正的核心信號，藏在被多數(shù)人忽視的二手房成交量里。 很多人將房價(jià)視為樓市的“晴雨表”，但事實(shí)恰恰相反：光看房價(jià)，根本看不懂樓市的真實(shí)態(tài)勢。克爾瑞的數(shù)據(jù)揭示
文 | 銳析風(fēng)云局 我始終覺得，二手房市場的冷暖最能反映樓市真實(shí)底色，尤其是在價(jià)格持續(xù)下行的當(dāng)下，每一份官方數(shù)據(jù)都藏著普通人最關(guān)心的答案。 {jz:field.toptypename/} 12月70城房價(jià)數(shù)據(jù)正式揭曉，二手房市場全線遇冷的態(tài)勢的格外刺眼，但價(jià)格下跌也催生出新的性價(jià)比空間。 這讓不少業(yè)主陷入糾結(jié)：手里的房子到底還值不值錢，這場調(diào)整何時(shí)能迎來轉(zhuǎn)機(jī)？ 二手房全線下跌，寒意蔓延各線城市 此次12月數(shù)據(jù)最鮮明的特征，就是二手房市場的全面遇冷，沒有任何僥幸可言，從整體格局來看，70個(gè)大中城
米蘭app官網(wǎng) 一線城市二手房跌得最兇，但房東們竟然一點(diǎn)不慌
2026-01-23一線城市的房東們突然變得很佛系。 房價(jià)連續(xù)四年下跌，從最高點(diǎn)到現(xiàn)在的30個(gè)重點(diǎn)城市二手房均價(jià)，已經(jīng)腰斬了39%。 算一算：當(dāng)初買的房子是100萬現(xiàn)在只剩下61萬元左右吧？ 按照常理來講，在這個(gè)時(shí)候房東的心理應(yīng)該崩潰了吧？ 恰恰相反！ 最近的數(shù)據(jù)讓人一頭霧水：買房的人比賣房的人都多。 一邊是價(jià)格下跌，另一邊房東不買或者退單了。“抄底”的邏輯遠(yuǎn)沒有你想像得那么簡單。” 為什么他們還買？目前樓市正在進(jìn)行一場無聲的博弈。 從數(shù)據(jù)上看，在2015年之后，上海二手房成交一直處于下降趨勢，并在當(dāng)年突破了4萬
開云app 買二手房別踩坑! 這10個(gè)貓膩摸清, 新手也能安心買房
2026-01-21買二手房的人都知道，相比新房，二手房有地段好、配套成熟、拎包入住的優(yōu)勢，但交易流程更復(fù)雜，里面的貓膩也多。不少新手買房時(shí)因?yàn)椴欢校幢恢薪楹鲇疲春雎躁P(guān)鍵細(xì)節(jié)，最后要么多花冤枉錢，要么陷入“錢房兩空”的糾紛。今天就用大白話把買二手房最容易踩的10個(gè)貓膩拆透，從產(chǎn)權(quán)調(diào)查到合同簽訂，從首付支付到戶口遷移，每一步都告訴你該怎么避坑，讓你買房時(shí)心里有底，不被套路。 一、產(chǎn)權(quán)不清的房別碰，小心買到“問題房” 買二手房的第一步，也是最關(guān)鍵的一步，就是查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，這是一切交易的基礎(chǔ)，一旦產(chǎn)權(quán)有問
開云 天津市區(qū)大量二手房降至40萬區(qū)間, 已有人悄然入手
2026-01-21最近，天津二手房市場出現(xiàn)一個(gè)有趣現(xiàn)象：部分老小區(qū)的企業(yè)產(chǎn)、公產(chǎn)房價(jià)格大幅下跌，如今只需40萬，甚至二三十萬就能入手一套位置和配套不錯(cuò)的二手房。已經(jīng)有一批投資客戶悄然入手。 在房地產(chǎn)市場繁榮時(shí)期，由于這些老舊小大多處于市內(nèi)較好位置，占有學(xué)區(qū)優(yōu)勢，許多無法購入商品房的業(yè)主，紛紛搶購這些房屋作為學(xué)區(qū)房，一度使公產(chǎn)房和企產(chǎn)房價(jià)格持續(xù)上漲。 如今，形勢有所變化，隨著調(diào)控的深入，這些老舊小的學(xué)區(qū)優(yōu)勢已經(jīng)逐漸淡化。但位置好、總價(jià)低、交易方便的優(yōu)勢一直都在。這些房源盡管戶型和樓層不盡理想，但簡單裝修后出租，租
AG游戲 去年12月70城二手房價(jià)格均下跌，但一線城市跌幅環(huán)比收窄
2026-01-212025 年，全國商品房銷售面積為 88101 萬平方米，盡管總量較上一年繼續(xù)減少，但降幅有所收窄。與此同時(shí)，截至去年年末，一線城市的新房和二手房環(huán)比跌幅均出現(xiàn)收窄勢頭。面對處于深度調(diào)整階段的全國房地產(chǎn)市場，如何通過深層次的制度建設(shè)與存量盤活，盤活閑置房產(chǎn)以化解風(fēng)險(xiǎn)，清理不合理限制性措施以提振消費(fèi)，有望成為今年樓市政策的主要發(fā)力點(diǎn)。 國家統(tǒng)計(jì)局 19 日發(fā)布 2025 年全國房地產(chǎn)市場基本情況的相關(guān)數(shù)據(jù)。2025 年，全國新建商品房銷售面積 88101 萬平方米，比上年下降 8.7%；其中住宅
開云app 一線城市二手房跌最狠, 但房東們反而卻不慌了
2026-01-20這幾個(gè)月，一線城市的房東們，好像突然“佛系”了。 一邊是房價(jià)跌麻了，二手房價(jià)環(huán)比跌了 44 個(gè)月，同比跌了 47 個(gè)月，整整四年，一直在往下走。 克爾瑞的數(shù)據(jù)更扎心：30 個(gè)重點(diǎn)城市的二手房，比起最高點(diǎn)直接跌了 39%。 簡單算筆賬：當(dāng)初 100 萬買的房，現(xiàn)在也就值 61 萬，很多人這幾年又白干了。 但另一邊，更離奇的是有人開始進(jìn)場抄底了，買房的人竟然比賣房人多了。 最直接的證據(jù)就是：二手房掛牌量，正在快速減少。 上海、廣州、北京、深圳等城市的掛牌量，相比高峰時(shí)，分別減少了3.2萬套，1.1
美國12月二手房銷售升至2023年以來最快水平
2026-01-17全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)周三公布的數(shù)據(jù)顯示，12月二手房銷量增長5.1%，至折合年率435萬套，創(chuàng)下2023年2月以來最高水平。借貸成本下降和房價(jià)漲幅放緩?fù)苿?dòng)美國所有主要地區(qū)的購房活動(dòng)回暖。售價(jià)中值同比上漲0.4%至40.54萬美元，創(chuàng)下兩年半以來的最小漲幅。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示：“第四季度，市場狀況開始改善，抵押貸款利率下降，房價(jià)增速放緩。”
鳳凰彩票 深圳二手房開年成交量大幅增長
2026-01-17{jz:field.toptypename/} 上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊1月13日，記者從深圳貝殼研究院獲悉，2026年，深圳二手房市場開年即沖刺，置業(yè)者加速入市，成交量大幅增長。據(jù)監(jiān)測，1月1日-12日，貝殼深圳合作門店二手房簽約量與去年12月同期相比增長24.3%，與去年1月同期相比增長6.2%。 深圳貝殼研究院院長肖小平分析，此次開年二手房成交量大增，是政策和信心共振的結(jié)果。政策端持續(xù)釋放紅利，放寬購房資格、降低置換門檻，直接激活潛在需求，增值稅稅率下調(diào)等等舉措，讓交易成本落到歷史低位，也打消
AG游戲APP 買二手房合同里必須有的十句話！還不來看看嗎？
2026-01-13千萬別買二手房，簽合約時(shí)合同上必須加上這10句話，每一條都非常重要。第一，賣方一切債務(wù)與買方無關(guān)，如果在交易中發(fā)生了查封，抵押等事件也視為賣方違約。第二，房款剩余多少萬元作為物業(yè)保證金。雙方物業(yè)交購?fù)旰螅I方在同意轉(zhuǎn)錢給他，賣方。這個(gè)物業(yè)保證金可以約束賣方。第三，賣方原戶口要在7天內(nèi)遷出，如果不遷出視為賣方違約。第四，如果說買方貸款沒有通過則三方協(xié)議協(xié)商一致的話，無條件解除合同。各方所交費(fèi)用原路退回。第五，雙方承諾擁有該房子DL處置權(quán)，且不侵犯第三人權(quán)益。如果在交易過程中，因賣方權(quán)益原因?qū)е陆?/div>
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